| 主持人：大家好！今天我们邀请了几位业内的朋友简单聊一下，我把这次会议题定了一下叫2008郑州向左还是向右。面对现在这么多政策，价格开始疲软，房价涨幅开始变化，我就想找一些业内人士讨论一下。这也是我们第一次搞这样的讨论。
先简单介绍一下李萍，鸿宇地产的总经理
杜总是红星美凯龙的老总
张总是微风社的营销总监
今天的话题我给大家整理了一些近期的一些新政，还有业内大开发上的动态，我把这个主线思路简单跟大家沟通一下。文稿上的东西跟PPT上的东西大概一样。
大话地产我们在全国各地，中国的75个城市现在已经有50、60个城市的搜房网都在做了，这也是我们搜房网的一个品牌栏目。今天很有幸跟大家坐在一起讨论这个话题。 |
| 主持人：杜总这边的房子什么时候出来？ |
| 杜总：马上出来，现在主要在做包装。 |
| 主持人：前两天还听到杜总的声音了，声音很好听，比我的好听多了。 |
| 杜总：那你唱歌比我的好听多了。 |
| 主持人：从9月份、10月份以来，国家无论从金融还是从房产上面，都出台了很多内容性的政策。比如说第二套房首付贷款比例调高，然后利率上调1.1倍这些都无疑给我们，尤其是郑州这一块9月份、10月份房地产市场价格，现在已经开始走稳了，这个大家都应该有点感觉了，是吧张总？ |
| 张总：新政策我们也一直在研究、一直在观察，情况确实在调整。 |
主持人：对。虽然现在房价走缓了，但是我给大家做的文档里面，大家可以看一下，一些大的开发商在全国各地购地的时候，地价还是一步步在往上扬。
我们主要从宏观市场两条主线，我是回顾了10月份的一些政策，房贷政策现在已经日趋明朗，还是10月份物权法的实施，我给大家整理了一些资料，大家可以看一下。
927房的新政就是规定了，已经永远了贷款购房，又申请购买第二套住房的首付比率不得低于40%，所以随之带来了第二套房认定成为关注焦点，央行马上就推出了公积金贷款是否认定为第二套房？以家庭或是个人单位核定第二套房。所以这些限定是比较明晰的了。
另外，大家也可以看一下各个银行房贷的细则，我举了建行和交行两个例子，每个银行都下达了新政以后，每个银行都有幅度，中小银行的政策相对来说政策相对宽松，弹性要大。从各案来看我们就举个上海的例子，上海出现了无钱可贷的现象，今年已经是连续第五次加息了。国有银行也出现了资金紧张、贷款额度趋于紧张的感觉，所以上海的银行，包括深圳的很多银行都出现了无钱可贷的局面。
我不知道张总这边有没有这种感觉？ |
张总：我这两天关注的几个问题，一个是北京那边明显的一套房子，每个月的还款额上涨了几百块以上这样的幅度，实际上这对很多工薪族压力是非常大的，也就是说当时他的还款额是2000的话，那就变成了2700、2800了，北京现在确实出现了这样的问题，刚才你说的贷款好像没有钱可贷了，针对这个问题我听广东那边的朋友说确实出现了这样的问题。所以这两天我还是想回广东一趟，去看看切身的一些动作，因为我在那面也有贷款买房的，所以我想回去看一下。
这对于工薪族来说压力是很大的。 |
| 主持人：李总这块有没有一些信息统计？ |
| 李萍：昨天跟开发商沟通的时候也谈到这个问题，927没有下来之前有一个比较大的跨度，这也是那边朋友反映的一个情况，而且现在在上海有些城市是无钱可贷，可能房款的程度有限，反映在销售上，我觉得对外投资性购房还是有一定影响。 |
| 主持人：杜总你这边是全国各地跑，有没有受到影响？ |
| 杜总：刚跑完山东的几个城市，广州刚刚回去了一趟，我感觉对于二、三线城市来说，我觉得包括山东、安徽那边这个政策，我觉得对于一次性买房的人影响比较大，但是对于投资来说影响不大，因为他们有钱的还是觉得投资房子是最可靠的，所以对于有钱的影响不大，但对于没钱买房的人压力比较大。 |
主持人：这个是肯定的。我们就在想，根据这两个月一直推出的房贷政策我们把已经发表言论的人，我们看一下房贷政策，这是10月以来房贷新政出现的政策。我们看一下10月份以来在物权法上面也出现了很多政策面的情况。
首先我们回顾一下物业税的发展历程。03年十六届三中全会指出，实施城镇税费改革条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关税费。那05、06年国务院发展中心专门开展了课题研究小组，主要目的就是对物业税征收的机制进行的商业设计。
06年北京开始征收空转税，就现在今年的1月份国税总局下发了《2007年全国税收工作要点》；然后3个月《物权法》颁布，为物业税开征提供法律保障。
然后2007年10月份税务局和财政部又批了河南、安徽、福建、大连四个地区部分区域作为房地产模拟评税扩大的试点范围。我了解到征收税给开发商和我们物业公司带来了很大的资金流。以前比如说交4块钱，我现在要交10块钱，大概是这样的比例。
这是近期的两个政策面，一个是物业税的政策，一个是房贷金融方面的政策。我也找了一些北美和香港的征收税的模式。美国的税率是1%—3%，占地方税收的70%，它这边的房地产保有税对所有权的所有人或占有人征税收，这是美国的情况；香港的情况是差饷税了，这是两个国际上比较标准的差异，它对转让楼宇必须征收利得税。
我们可以看一下我国物业税是怎么征的。有城镇土地增值税、契税、耕地占用税等等，其实累积到一块儿也是不少了。现在征物业税无论从河南郑州，还有先行的深圳几个城市到现在，已经延续了几个城市在做物业税，有的还在做试点，前一段也跟几个代理公司试点沟通了以后都有一个思路，我也整理了一下，思路就是以税代价，这也是比较有意思的。
第一种思路，就是将土地出让进分摊到持有环节以征收物业税的形式来实现，我觉得这块代理商涉及的也比较严重；第二种思路，将房产税和城镇土地使用税合并，涉及面小，不会对现有的制度造成冲击，短期内不会大幅度减少政府收入，这个大家可以简单看一下。
其实，前面说了房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据的，向房产所有人征收的一种财产税，而且这个房产税也有出租和非出租的方法，
10月24日建设部房产产业司司长沈建忠在一次会议上表示，要进一步发挥税收、信贷政策的调节作用，抑制不合理的住房需求，这也包括适时开征物业税，可恢复征收房产税这一块，这次物业税到底征了多少？美国模式这一块就1万块钱，香港的是2500，这是国际化的两个信息。
另外，在近期10月28日，国土部在调控改革中强调各地土地管理部门一定要加大闲置土地清理力度，重点对囤地开发商进行查处。这是这两个月以来的房地产金融还有物业税基本的政策面。最后，针对与郑州市场来看，我们先看前沿城市的表现，都说房价开始走软，到底有没有走软？最近我看北京的房价有价无市，其实现在深圳的房子也是有价无市，我不知道大家有没有这个观点？杜总，你们的项目马上要出来，面对北京、深圳这样的前沿城市，有价无市的状况你有什么感觉？ |
| 杜总：我觉得有价无市这个是全国，特别是二、三线城市必然发展的一个趋势，站在我们红星美凯龙的立场来说，我们红星的主业还是家居建材业，我们的商场是不卖的，我们的一些附属的商务工具全部是为商户服务的，我们不是追求房地产的利润为目标的，主业还是家居建材。第二我们不追求暴利，我们说在周边毛坯房都卖到5000、6000的时候，我们敢说我们为了保留一大部分生存空间给商户和投资者，我们以第一市场价出现，尽快消化，比如说周边卖到5000、6000的时候，我们的可能也只有4100、4200，如果是对市场比较熟悉的，都会觉得这是比较便宜的价格，我们不追求暴利，因为我们的发展是全国性的，没必要像一些个别只在区域城市的开发商，他现在已经拿地很困难了，他不悟盘不行。但对于我们来说我们是全国性的思路，我没有必要捂盘惜售，商户到时候还会很感谢我们，对我们红星美凯龙做事的态度也会认可；第三我们没必要积压资金，所以我们的思路是这样的。 |
| 主持人：张总呢？ |
| 张总：近两年我们比较关注二手房，因为二手房应该是房地产业的风向标，因为一手房你是看不出来的，虽然国家对它调控的比较多，造成了一手房市场，特别是开发商这一块有一些大的过渡，也有一些人在观望二手房市场，成交额同期下降20%，这可能就是郑总所说的有价无市这种局面。也有一些风闻，我9月份在珠海的时候，就有这个风闻了，在10月份的时候已经有人提出说成交额下降了20%了。从一些专家的角度来说，房产市场实际上就是一个垄断行业，看你怎么做。还有易宪容这两天说，他说房价的涨跌实际上来说是很正常的事情，不是只涨不跌的。可能这种情况下它也是配合国家政策，国家政策的导向属于往下降一下，在这种情况下就会造成有一些一级城市它售房的价格居高不下，但是成交量达不到人们所期望的成交量，尤其达不到开发商所希望的成交量；对于二、三级市场会有一个连锁的反映，我觉得郑州这个市场，可能在未来的时间也会有这样的情况出现，我们先观望一下，现在不能去下明确的结论，心里可能是那么想的，有时候没有结论之前也说不出来。 |
| 主持人：李总，在郑州市场有没有什么政策? |
| 李萍：二手房这边我们没有作为主流，我朋友最近也说过这个问题，像目前有价无市五，也包括开发商对市场的预期比较高，但是消费者可能持观望态度的比较多，包括中间会形成落差，就形成了有价无市的情况，我觉得房地产出现这样的情况也是由多方面因素的，大家多方面的去造势。我觉得这一块目前也不好说一个结果，因为房地产市场毕竟也是一个市场化的行业，但是在中国被大家注入了很多希望，包括政府的调控，好像不是市场标杆去指引的，所以这一块还没办法下定论，但是市场需求肯定是有的。因为中国不是一个农业大国，走城市化路线，肯定会有越来越多的人有购房需求。 |
主持人：我们看一下深圳这一块，11月份深圳一手房成交的是2383套，相当于去年同期的30%，深圳的成交价是14799元/平方米，它的房价还是在涨，但是它的成交量开始下跌了，它统计出的成交均价下降了10.4%。其实我了解了一下，深圳卖新房子的时候折扣已经松动了，折扣非常低，它所统计的其实全市的平均成交均价，我个人认为是这一个阶段出现了高端住宅，国土局统计的均价，其实是比较片面的。
我想跟大家分享一下一些大的开发商投地、拿地的状况，然后我们一块儿来分享一下。因为我们下周在香港也有一个中国国际地产周的活动，就是把非常有实力的开发商和投资金融体对接到一块儿，然后把开发商的资产增加，做更大的楼盘，所以香港地产周有一个主题就是地产进入一个大地产时代。
我们看一下10月份，开发商拿地竞争挺激烈的。中海地产在深圳和珠海拿下了14.4万平米的土地，招商地产则分别在佛山和成都获得了3块地的开发权，其中佛山那块地面积超过了15万平米。香港新鸿基在深圳拿了几个旧改项目。中海地产旗下的广逸咨询服务有限公司通过持牌拍卖，竞得位于珠海前山港北侧紧邻前三河的土地。
招商地产与成都市土地储备中心、成都市成华区人民政府签署了三方《战略合作框架协议书》。现在他们拿土地都是几千亩几千亩的拿。在有着山顶地王的香港最大的南丰集团也投资近20个亿，开发位于北京的喜来广场这个项目。凯德置地一举拿下杭州市江干区钱江新城的一块地；针对这个现象张总是怎么理解的？ |
| 张总：持币观望这种现象容易理解，我感觉这跟国家政策也有关系，国家可能是间接的在倡导，但是我的感觉是对于目前不明朗的状态下，任何一个人想买房子都会观望一段时间，所以这段时间成交量肯定是大部分空缺，在房地产热的时候不需要打广告，房子一出来就卖掉了，现在广告业开始作为一个风向标了？ |
| 主持人：现在一些大的开发商在全国疯狂的买地，我觉得这跟持币观望是矛盾的，杜总有什么看法？ |
| 杜总：其实在全国大的开发商，特别是上市公司，必然要全国拿地，因为现在土地资源，特别是市中心土地资源越来越贫乏；第二个上市公司追求的要有现金流、要有业绩，否则它怎么跟股民交代？因为只有拿了地才有现金流，你这个业绩的报表才可以做，如果连项目都没有的话那报表怎么做？所以必然会去拿地，特别是上市公司有这样的需要，所以尽管政府要求持币观望，但是因为它这种性质导致它不可以停下来拿地，我是这样的观点。这是从开发商性质决定的，因为现在开发商已经没有实力拿地了，除非是一些特别具有实力的开发商。 |
| 主持人：应该说几家上市的地产开发商联合起来，应该是可以垄断整个中国一定比例房地产市场份额的，他们分完地，楼价在不断往上涨的时候，消费者还是很无助的，可以这样说吗？李总有什么观点？ |
| 李萍：我觉得土地升值肯定会正常，它的正常升值可能会保持到什么度，升值的空间有多大，这还很不好分析，因为它可能很不客观，因为招牌挂也是个外来物，毕竟是从国外传过来的，我觉得把这些附加值强加给老百姓可能不是很客观。 |
| 主持人：何娟你最近也在买房，你是置业者，你是怎么看房子的？你刚刚也了解了咱们的一些情况。 |
| 何娟：我现在的心态就是观望。 |
| 主持人：应该是代表大家。 |
| 何娟：现在很多人谈到买房都是在观望，同时也在期待看看房价会不会再下跌一下。 |
| 主持人：上海规定住宅用地不再公开举牌竞拍，你觉得会有作用吗，张总？ |
| 张总：我觉得会违标，违标的情况就是大家亮一张牌。 |
| 主持人：这个说的比较尖刻，很深入。杜总觉得怎么样？ |
| 杜总：我觉得这种方式也是挺好的，也有一定作用抑制房价，关键是操作的人是否公正？是否能够执行的问题。 |
| 主持人：李总这边呢？ |
| 李萍：我跟杜总观点差不多，我觉得这是一个有益的尝试，可以是个实践，但是操作方面的普通性有多少，还得再看看。 |
| 主持人：其实咱们谈了这么多，无论是政策面还是政策取向，还是开发商大的动向，其实都是在给每个置业者是很消极的信息，但是我给大家带来一个比较积极的信息，就是据统计10月份香港已经进入了第三波换楼高峰，交易增48%，现在香港已经进入了第三波换楼高峰，我觉得中国前几年买房的人已经进入了第三波的换楼期，或者由于大家工作变动非常大，在国内各地到处跑的情况比较多，我觉得你们购房应该在国内占很多一个比重，应该带动了很多的再次买房的消费者。 |
| 张总：最少两个城市购房。 |
| 主持人：对。其实每个人心中都有一个未来生活的城市，比如说有人想生活在青岛，有人想生活在丽江，不一样，可能以后会改变。 |
| 杜总：我应该不会改变。我觉得亲戚、朋友才是最重要的。也有一个很典型的例子，现在在全国那些买别墅的，也是被眼前美丽的环境所吸引，一冲动就买了，如果长期居住真的有点不方便，现在有很多人都回到市中心去住了，所以我的观点也是代表了很多游子的心声。 |
| 主持人：李总一直在郑州是吧？ |
| 李萍：对。 |
| 主持人：已经购了很多套了吧？ |
| 李萍：这个用途不一样有小户型，有的想办公。 |
| 主持人：再找点八卦新闻，最近万科换了新的标志，他们做的非常正式的，做了发布会，然后把万科的LOGO换成了四个V，大家应该有所了解，我今天就简单整理这么多资料，就是想让大家谈一下、多沟通一下，我们也是顺便跟大家学习一下。就先从张总这边开始吧。
张总：其实我对郑州的发言权应该少一点。我对郑州的关注只是属于非常简单的一种方法，来郑州之前很多朋友他们问我你去哪，我说去郑州，结果问我的十个朋友都说那是好地方，给人感觉就是遇到了淘金的好地方一样，但是就是仅仅因为这个，我对郑州有一个初步的判断说郑州是个好地方。
你来了这么久以后觉得郑州这块怎么样？
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| 张总：郑州的房地产实际上来说按理说我对它的发言权还不是很够。但是，跟从深圳来的那些交流过，鸿胪的刘总监感觉形势非常好，他个人认为房价还有上涨的空间，也许他跟我私聊的时候这么说的。 |
| 主持人：张总呢？ |
杜总：其实我跟张总一样来郑州也不久，但是既然走南闯北这么多城市，我从城市规律来看，我觉得郑州出现持币观望、有价无市啊，这是很正常的，因为不可能说每天都在涨，涨肯定是要有个幅度的，你现在的水平不可能承受得了这样的房价，所以我觉得郑州的房价增长的幅度会被放垮的，因为现在价位已经算是比较高的了。但是说下降呢，我觉得可能性很少，因为土地成本摆在这里，而且到现在为止，站在有钱的角度房地产还是最可靠、最保值的投资渠道，这个是抹煞不了的。
这是我的意见。 |
| 主持人：其实杜总的意见跟我很靠近，我来郑州才半年，也没发言权，但我很看好郑州的房地产。虽然东区现在整体规划出来了，规划也有一些问题，我们在网上也讨论了，但是东区房产的价格比两年前已经增长了很多，而且我们展望了一下，我当时也是比较看好郑州的地理环境，应该说郑州是不比武汉差的一个城市，但它的房价比武汉走的慢一点，李总应该是最有发言权的，您在投资的时候为什么这么有信心呢？ |
| 李萍：我2001年开始打投资概念的，当时身边的朋友觉得非常不可理解，他们觉得买房子没必要投资，我觉得现在的模式还是比较粗放一点，都在往细化的方面走，不过我觉得这个过程中郑州的房价潜力还是很大的，未来几年包括以后，我觉得房地产市场潜力很大。但是根据个人的话还是应该理性的投资。 |
| 主持人：我们知道红星这一块其实是商业项目，商业加住宅，这应该是全国独创的模式。 |
杜总：其实这种模式不是我们红星独创，只是这种模式更适合红星，因为很多复合式地产不一定做的很成功，但是我觉得支持我们红星这种模式成功的因素比较多，因为我们红星·美凯龙现在在全国有37家店，超过90%的商场在全国是龙头位置的。再举个例子，在郑州，我们的商场作为郑州最大的家居建材的商场，我们用了一个月就完成招商，这对于一般做家居建材包括做商业地产的行业来说这是不可思议的，因为很多商户跟着红星都能赚到钱，所以我们去到哪里，商户就去到哪里，这种模式不是说谁都可以模仿的，我们为什么在商场上做一些复合地产呢？是因为我们为了更好的服务我们的商户，更好的服务做家居建材行业的这帮人。
所以我们也讨论了郑州市场，根据这种形势，我觉得以后来说会出现像日本、像香港、像深圳这样的趋势，这是什么趋势呢？房子做得越来越精巧，附加值的服务做的越来越高，控制成本的能力越来越强，这对于一般开发商来说是一种考验，也是开发商提高自己的契机。现在做两房的户型，现在在郑州控制在70、80平方米，但如果房价不下跌的话，我开发商要追求资金尽快回笼，怎么解决呢？能买得起房子的就是这帮人了，怎么放大销售量呢？只能把户型做巧。比如说我发现深圳有个户型，45平方米左右做成了两房，这两房还做成了两个阳台，两个飘窗，还有两个厅，其实日本是发展的最极致的，日本的房价是什么概念呢？是用三代人去供一套房子，所以它的户型做的非常极致，只有5平方米。5平方米的房子像一些柜子，把房子做成一个像柜子一样的概念，里面5平方米左右，有卫生间、有睡的地方，用一句话概括叫麻雀虽小五脏俱全。 |
| 张总：后来我听说这样的房子人住在里面比较压抑，还是需要大一点的空间。 |
| 杜总：但我没办法，我也想拥有大的房子，但我的经济实力实现不了。 |
| 主持人：这就是有点前瞻地产未来的发展了。其实对于设计来说要求是蛮高的。 |
| 张总：90平米还是不错的，但如果真是5平米那就不好说了。 |
| 杜总：郑州还没发展到要三代人供一套房子的地步。 |
| 主持人：我想问一下杜总的公寓有没有5平米的？ |
| 杜总：我们没有，我们还是尽量根据当地市场需求的房子，这是我们的根本原则，我们还没有发展到要三代人供一套房子的地步。但以后我觉得有可能。 |
| 主持人：你们那一块儿都是在装修是吧？我前段了解了一下装修，装修的水平和规格怎么样？ |
| 杜总：在郑州房地产来说，特别是样板房来说，可以有眼前一亮的感觉，但是不敢说超过谁，但是我希望这些话不应该由我们来说，由我们的消费者看了以后觉得比谁还好，我希望出现这样的话。我现在不方便说比谁好，做到什么层次，但是我有这样的自信，让我的投资者和消费者感觉到还不错，是眼前一亮。 |
| 主持人：下面我想问一下张总，你们在郑州是挺知名的，如果大家了解商业的话，像大家熟悉的丹尼斯、新玛特，对你们都比较了解，您这边简单介绍一下你们这一块吧，我们也大概了解一下。 |
| 张总：也是借这个机会跟大家交流一下，我们还是从北京做中华民社网，后来做了商业空间设计公司，主要是在郑州这边，后来的时候微风社的藏总和我，就想把郑州微风社做全面了。我们从10月份开始到郑州这边来，把郑州零售社各种业务发展起来，由单纯的做空间设计到全程的商业代理方面，因为在商业代理这方面我们也积累了一些经验，藏总是在北京做，我是在广东做，这样南北结合一下，简单是这种情况。像上市公司我们累积服务已经有十几个上市公司了。例如大商这样不错的公司，现在陆续的想在郑州开拓一些好的业务，跟一些好的商业伙伴合作。应该说，我们在郑州的商业方面是蛮有优势的，我还是很有自信的，还是非常有优势的。 |
| 主持人：商业这块儿分的蛮细的，杜总这块儿就是家居商业。 |
| 杜总：我们属于复合商业地产，包括地产、购物、商业街等等，只是定位不同。现在很多开发商特别是上市公司拿地规模都比较大，现在楼面地价这么高当做抵债能消耗吗？那么怎么把这块地利润最大化那就要走复合商业地产之路了，这是必然趋势，只不过我们走出了一条属于红星特色的商业地产之路。我也希望众多开发商也要尽快摸索出一条属于自己发展的复合地产之路。 |
| 主持人：下面我想跟李总沟通一下。鸿宇这个企业的年龄是也挺轻的，您这一块我们也了解了一下，我们内部也有非常多优秀的专业人才，我不知道你自己经营这个企业，还有对自己公司这一块有没有跟大家沟通的？ |
| 李萍：你刚才说了我们公司年纪很年轻，我们确实很年轻，可能现在没有很多比较值得说的或者可圈可点的东西，但是我们这块大家合作的团队还是比较专业的。在郑州也是精耕细作了很多年的人，对这个团队还比较自信。公司这块做代理行业、策划的公司很多，我们平时也会讨论这些问题，比如说这个行业已经开始做乱了，但是我觉得如果乱了之后跟大家还是一个很好的机会，因为乱了之后肯定要重新洗牌，只有那些有积淀的公司会凸显出来，我觉得只要有信心，大家每天都会有进步，所以前景应该还是很好的。 |
| 主持人：我们就简单的跟大家沟通一下，每个公司都有自己的特性，其实在郑州这块也都有代表性，杜总这边红星·美凯龙就不用说了，红星21年的历史，在全国应该是第一家。 |
| 杜总：其实我们之前红星这个品牌一直比较低调，我们一直默默的耕耘了21年，但到耕耘到一定程度的时候，发觉全国各地都有红星·美凯龙了，是给媒体发觉出来的。一统计，原来每个商场都做的这么成功，每年的业务量、零售量都这么高，所以很多媒体就把我们变成了家居建材业的航母，是很多媒体评我们是家居业第一品牌，不是我们说的，是被人家挖掘出来的。你留意一下前十年，就是这两三年是媒体把我们挖掘出来了，我们其实习惯去默默无闻的做事，但是做到一定程度不被人家发觉也不行，所以我们也得用于面对这个市场。 |
| 张总：就像前两天说万科不小心做了章子怡，章子怡生病了有人关心，万科生病了也会有人关心。有时候是属于你名声做出来了，自然而然会有人关注。 |
| 主持人：还有我们这个李总这边，是个典型的新兴的公司，都具有非常专业的人才。 |
主持人：还有我们这个李总这边，是个典型的新兴的公司，都具有非常专业的人才。
今天我们大家大概讨论的话题就先到这儿，如果大家对下一期的大话地产还有兴趣，可继续关注下去。因为我们是第一次做，我们下一期会更提高专著度，我们会把专题设在杜总这边，红星、建业、英协整个在郑汴路片区，其实每次从那儿走，我都打个问号：这个片区能成长起来吗？我觉得我们几个企业共聚到一块，给一些观望的消费者提供一点信息。
下下一期商业地产是非常专业的，我就想针对成功商业方面，请一些业内人士，比如说郑州的丹尼斯或者是非常知名的商场过来谈一下。
谢谢李总，我们要经常保持沟通！
李总对我们搜房网有什么意见？ |
| 李萍：目前觉得挺好的。 |
